iN-SCi est né de la rencontre d'un investisseur, d'un expert-comptable et d'un père de famille.
Trois façons de regarder le même problème : gérer un patrimoine immobilier en société coûte du temps, de l'argent, et demande des compétences que personne ne réunit spontanément.
01 Le constat
L'information n'arrive pas jusqu'aux gérants
Les obligations fiscales, juridiques et comptables d'une société civile immobilière sont dispersées, techniques, et rarement expliquées à ceux qui doivent les respecter.
L'accompagnement classique ne convient pas à tout le monde
Beaucoup de gérants trouvent les honoraires de cabinet disproportionnés au regard d'une structure qu'ils estiment simple, et se sentent peu suivis le reste de l'année. Ceux qui n'osent pas franchir ces portes se débrouillent seuls, souvent maladroitement, et le paient un jour ou l'autre. C'est aussi pour eux que nous existons.
Les décisions se prennent trop tard
Choisir un régime fiscal et en assumer les incidences, tenir la totalité de ses contraintes légales, suivre un compte courant d'associé, indexer un loyer : ces arbitrages se jouent à des moments précis. Sans information au bon moment, l'occasion passe.
02 Le mot de Matthieu
J'ai passé plus de vingt ans à développer mes compétences et à accompagner mes clients. En cabinet d'audit et d'expertise comptable, en agence immobilière, au sein d'associations : toujours le même constat, le respect de la réglementation reste un point sensible.
J'ai vu passer des centaines de sociétés civiles immobilières, et toujours les mêmes situations : des comptes courants d'associés jamais suivis, des assemblées générales oubliées, des déclarations approximatives et faites de mémoire, des loyers peu suivis, des charges non refacturées.
1 800 000sociétés civiles immobilières actives en France en 2026, contre 1 500 000 en 2020.
La plupart sont familiales, patrimoniales, sans salarié. Elles n'ont pas besoin d'un cabinet à demeure : elles ont besoin d'outils clairs, et d'un interlocuteur quand une question dépasse l'outil.
C'est exactement ce que nous construisons.
Matthieu LaporteFondateur d'iN-SCi
03 Nos activités
iN-SCi
Le logiciel de gestion des sociétés civiles immobilières à l'impôt sur le revenu : comptable, fiscal, juridique.
ML Conseils
L'accompagnement humain : reconstitution des comptes courants d'associés et valorisation des parts.
IndexLoyer
L'automatisation des obligations annuelles des propriétaires bailleurs, à commencer par l'indexation des loyers.
04 Notre parti pris
Nous sommes éditeurs de nos propres outils et prestataires en direct. Pas d'intermédiaire, pas de rétrocession : ce que vous payez finance l'outil et le service, rien d'autre.
05 Ils nous accompagnent
06 Une question ?
Écrivez-nous. C'est encore le meilleur moyen de savoir si nos outils correspondent à votre situation.
